Newsletter de Gererseul, le 23-11-2017 :

Frais de gestion locative : payez moins cher !



  Chers propriétaires bailleurs,

Connaissez-vous le montant de vos frais de gestion locative?
1320€ / an en moyenne (d'après une étude que nous vous détaillons dans notre article ci-dessous)
Comment réduire ces frais de gestion ?
Avec le web...   Frais globaux de gestion locative :
les moins chers se trouvent sur le web !
  Une récente étude montre que les frais globaux de gestion locative en IDF représentent en moyenne un mois et demi de loyer par an. Ces frais sont trop importants et pénalisent le rendement de vos biens immobiliers déjà touchés par le coût d’une réglementation très lourde.
Heureusement, il y a Internet !

Les chiffres sont éloquents : pour l’exemple d’un loyer charges comprises de 1.500 €, les frais complets de gestion locative coûtent en moyenne 2.207 € / an TTC. Ceux-ci se décomposent en 3 éléments :la recherche d'un locatairela gestion locativel’assurance loyers impayésLa recherche d'un locataire coûte environ un mois de loyer (parfois un mois et demi).
La gestion locative par un professionnel coûte 7,4 % TTC du loyer (ces frais varient de 5 % à 12 % d’une agence à l’autre). 
L’assurance coûte 2,5 % TTC du loyer (là encore entre 1,8 % et 4 % selon l’agence).
Au total, pour un loyer de 1.500 €, cela représente donc 2.207 € en moyenne par an, soit 12,3 % du loyer charges comprises. Dans certaines agences les frais peuvent grimper jusqu’à 3.196 € par an, soit 17,8 % du loyer charges comprises !

A cela s’ajoutent souvent des frais additionnels : frais de dossier, de résiliation, d’encadrement de travaux, d'aide à la déclaration fiscale, etc.
Les frais de gestion locative par un professionnel coûtent en moyenne 110€ / mois.
Avec Gererseul, la gestion locative ne vous coûtera que 7,5€ / mois.

Partout en France la question est la même : comment faire pour réduire ces frais qui grèvent considérablement la rentabilité de vos placements immobiliers ?
Ou encore : faut-il obligatoirement passer par une agence pour s’occuper de son patrimoine locatif ?
La réponse est non.
En réalité, si vous pensez être capable de gérer seul votre bien, et si l’on exclut la recherche de locataire ainsi que l’assurance loyers impayés, les coûts de gestion peuvent être drastiquement abaissés.   LISEZ LA SUITE DE L'ARTICLE & LAISSEZ-NOUS VOS COMMENTAIRES !   Grégoire de Pins - Directeur Général de Gérerseul
 
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